In den sieben größten deutschen Städten müssen Mieter für eine Wohnung in guter Lage im Schnitt über 20 Euro pro Quadratmeter zahlen – vor zehn Jahren waren es noch 13 Euro. In München verlangen Vermieter in guter Lage und mit guter Ausstattung inzwischen fast 27 Euro pro Quadratmeter – ganze zehn Euro mehr als noch 2015.

In vielen Orten sind die Mieten deutlich stärker gestiegen als die Kaufpreise. Die Kaufpreise liegen noch unter den Höchstständen von 2022, während die Mieten unaufhörlich steigen. „Das verbessert das Kaufpreis-Miete-Verhältnis für potenzielle Käufer erheblich“, erklärt Heike Nicodemus, Immobilienexpertin bei Stiftung Warentest Finanzen. „Günstig ist ein Verhältnis von unter 22 Jahresmieten, ungünstig ist ein Wert von über 27.“

Dabei zeigt der diesjährige Immobilienpreisvergleich von Stiftung Warentest Finanzen wieder große regionale Unterschiede: Wie sich die Immobilienpreise in den einzelnen Regionen entwickelt haben, steht in der August-Ausgabe der Zeitschrift Stiftung Warentest Finanzen oder unter www.test.de/immobilienpreise im kostenpflichtigen Bereich.